DESAIN RUMAH PERKOTAAN YANG MINIMALIS DAN MEWAH

  Sudah dijelaskan di blog sebelumnya dan tentunya kita juga bisa melihat fenomena yang terjadi di sekitar kita, dimana kurangnya lahan pembangunan akan tetapi kebutuhan tempat tinggal semakin banyak. Ini biasanya terjadi di kota-kota besar kita harus pintar-pintar memilih lahan dan mendesainnya.
  Alangkah baiknya sebuah rumah memiliki pekarangan yang luas, garasi, ruang tamu,ruang keluarga ruang makan, kamar tidur, wc, dapur, yang luas dan nyaman, akan tetapi di era sekarang ini dimana lahan yang semakin sempit akan sangat sulit dan orang-orang lebih memilih membeli atau menyewa apartemen dibanding mereka memiliki rumah dengan tanah milik sendiri.
  Akan tetapi bagi orang-orang yang masi menginginkan mempunyai rumah di atas tanah milik sendiri meskipun dengan lahan yang sempit, kalian bisa menyiasatinya dengan membangun rumah minimalis ke atas, atau tingkat, jadi rumah tersebut minimalis dan terkesan berkelas.
  disini saya akan memberi contoh membuat desain bangunan pada lahan yang sempit yaitu dengan luas tanah hanya 7x6 m. Pertama kita harus menentukan berapa lantai kita membangun, karena tentu saja dengan luas kurang lebih 42m2 kita akan kesusahan untuk membuat rumah yang memiliki ruang tamu, ruang keluarga,dapurwc dll, disini saya menggunakan rumah  tingkat 3 yang menurut saya cukup memenuhi ruangan-ruangan inti suatu rumah. kita mulai dari denah lantai pertama.

  Pada lantai pertama/dasar saya menyiasatinya dengan membuat sedikit pekarangan kurang lebih 2x6m dan sisanya di buat garasi, kenapa? di kota-kota besar banyak sekali rumah-rumah yang tidak memiliki garasi padahal mereka memiliki mobil dan diparkir di pinggir jalan, tentunya sangat mengganggu sekitar, apalagi ketika lahan depan rumah kita sangat kecil, jadi alangkah baiknya kita memiliki garasi sendiri yang aman dan nyaman.

  Terlihat pada gambar diatas dilantai peertama/dasar kita memakainya untuk garasi dan gudang, lalu didepan garasi kita memasang tangga untuk ke lantai 2, jadi untuk para tamu langsung ke lantai 2, seperti pada denah dibawah ini

  Agar terlihat lebih cantik di atas tidak langsung menuju ruangan akan tetapi di beri paviliun unntuk bersantai atau berbincang-bincang menikmati sore hari, setelah masuk pintu langsung menuju ruang tamu yang tidak begitu luas karena memang kita tidak mempuyai lahan yang luas, dan terlihat pada jendela diatas adalah ruang keluarga untuk berbincang-bincang atau nonton tv, untuk lebih jelasnnya seperti pada gambar dibawah.

setelah melewati ruang tamu, sebelah kanan terdapat dapur mini dan juga ruang makan mini atau hanya untuk ngeteh/ngopi ssembari duduk disitu. selanjut didepannya terdapat tangga menuju lantai 3 dan di sebelah tangga terdapat toilet, selanjutnya seperti pada gambar di sebelah kiri terdapat ruang keluarga, untuk melihat keselurahan bisa dilihat di denah dibawah ini

Pada lantai 2 sudah hampir melengkapi ruangan-ruangan inti suatu rumah, dan selanjutnya ialah pada lantai 3 rumah yang merupakan lantai paling atas, yang berfungsi sebagai lantai privasi para penghuni rumah, seperti pada gambar dibawah.

  Seperti pada gambar diatas lantai tiga berisi kamar-kamar para penghuni dan kamar mndi, jadi diatas terdapat 3 kamar tidur 2 kamar anak dan 1 kamar utama dan juga 1 kamar mandi. setelah kita naik di lantai 3 terdapat kursi-kursi untuk beristiraha/ mengobrol dan langsung menuju pada pintu kamar masing-masing dan pada ujung tangga terdapat 1 buah wc, jadi saat anada ingin buang air besar/kecil tidak harus turun ke lantai 2.

  Dengan lahan yang hanya 6x7m kita bisa membuat sebuah rumah yang lengkap, ada kamar tidur, ruang keluarga, wc, dapur, ruang tamu, garasi, dan sedikit halaman, dan untuk atap menggunakan atap kampung,untuk keseluruhan gambar bisa dilihat pada gambar dibawah ini

  Sekian desain rumah buatan saya untuk diperkotaan yang minimalis akan tetapi tetap mewah, apabila ada saran, kritik, ataupun request Anda ingin membangun apa, butuh biaya berapa, atau ingin saya desainkan apa,, bisa tulis dikolom komentar. thanks :D

DESAIN RESTORAN / CAFE

  Restoran atau cafe sudah menjadi tempat favorit nongkrong anak muda ataupun yang sudah berumur untuk sekedar makan atau meeting atau hanya ngbrol-ngbrol ringan dengan teman maupun sendiri. Cafe yang nyaman, makanannya enak, wifi kencang, dan luas biasanya menjadi perhatian utama bagi para "penongkrong".
  Bisnis cafe sendiripun sedang hits di kota-kota besar maupun pinggiran, banyak cafe-cafe yang menawarkan fasilitas-fasilitas tertentu, menu-menu andalan, tawaran berbagai event tiap minggunya dan masi banyak lagi, mengapa banyak orang ingin mendirikan cafe/restoran ? keuntungan yang besar menjadi salah satu alasan mengapa banyak yang mencoba mengadu nasib di bidang kuliner ini.
  Apa Anda tertarik membuat bisnis cafe/restoran? yang harus diperhatikan saat Anda ingin membangun sebuah cafe/restoran ialah sebagai berikut :

1. Lokasi, cafe baru harus mempunyai tempat yang strategis, agar promosi lebih mudah dan juga tidak sulit untuk ditemukan.
2. Tanah yang luas, apabila anda ingin membangun sebuah cafe alangkah baiknya dengan lahan yang cukup luas, dikarenakan apabila lahan yang sempit dan dalam cafe terlalu berdempetan cafe menjadi kurang nyaman.
3. Rasa, tentunya saat anda memutuskan membuat cafe anda harus punya koki atau anda harus mempunyai skill memasak agar pelanggan menyukai makanan yang anda sajikan. 
4. Survei saingan, Anda harus tau disekitar cafe tersebut ada cafe/warung/restoran apa saja, alangkah baiknya pilih tempat yang jenis makanan/menunya belum ada atau masi sedikit di daerah tersebut.
5. keunikan Cafe, Cafe yang unikakan menjadi buruan para anak muda, baik dalam segi interior ataupun penyajian atau konsep cafe tersebut

  Apabila anda sudah membulatkan tekad untuk memulai bisnis cafe/restoran tersebut selanjutnya disini saya akan memberi contoh desain sebuah cafe/restoran dimulai dari denahnya dengan ukuran 12 x 15 m, lahan yang cukup luas untuk membuat suatu cafe/restoran yang nyaman.

  Selanjutnya dalam tampilan 3D

  Kita mulai bahas dari depan, di depan terdapat pintu yang cukup luas, dan saat masuk kita langsung disambut beberapa kursi untuk berdua, berempat atau berenam atau lebih.

  Setelah masuk sebelah kiri terdapat kasir, seperti gambar di atas dan sebelah kanan langsung menuju pada toilet dan mushola seperti pada denah. Disebelah kasir terdapat pintu seperti pada gambar yang mengarah pada ruang makan yang bersifat outdor dan bebas asap rokok seperti gambar dibawah.

  Di ruang ini atapnya hanya menggunakan kanopi transparant agar matahari masuk dan sinar bulan terlihat dan udara pun masuk untuk sirkulasi para perokok. pada gambar terakhir di atas ada ruang setelah pintu ruang outdor dimana itu adalah dapur tempat menyiapkan makanan. seperti pada gambar di bawah.

  Terdapat pula toilet untuk para pegawai di ujung dapur seperti pada gambar di atas,dan harus berbeda dengan toliet pengunjung.

Selanjutnya tampak depan dan atas dari cafe ini, dengan contoh saya membuat cafe steak & pasta

Oke dari gambar diatas terlihat cafe tersebut menggunakan atap kampung dan di bagian outdor hanya ditutupi kanopi bening/transparant.

Sekian contoh desain Cafe/restoran, request kritik saran silahkan pada kolom komentar. terima kasih.

DESAIN APOTEK SEDERHANA

  Apotek? apotik? apotiek? :D entah mana penulisan yang benar akan tetapi semua orang tau apa itu apotek dan yang di jual di apotek. Tapi apakah banyak orang yang berminat untuk membuka apotek?
Sebelumnya jika anda bukan seorang apoteker bukan berarti anda tidak bisa membuat apotek, caranya anda bisa bekerja sama dengan apoteker dan anda berperan sebagai penyedia modal, kenapa anda bisa memilih bisnis apoteker ini? salah satu alasannya ketika apotek anda sudah berjalan dan membangun banyak relasi maka omset perbulan bisa mencukupi hidup anda dan bahkan membuka lapangan pekerjaan untuk orang lain.

  Untuk yang tidak mempunyai latar belakang apoteker saya akan sedikit menjelaskan syarat-syarat penting mendirikan apotek:

1. Surat izin apotek, menurut keputusan mentri kesehatan Republik Indonesia no. 1322/MENKES/SK/X/2002 sang apoteker ataupun apoteker yang bekerja sama harus sudah memenuhi syarat seperti tempat, perlengkapan termasuk sediaan farmasi dan pembekalan farmasi yang lain baik milik sendiri ataupun puhak lain, kurang lebih seperti itu isinya.
2. Lokasi, sebenernya jarak antar apotek tidak ada batasnya, dalam arti meskipun di daerah tersebut sudah memiliki 2 apotek dan anda ingin membangun disitu, tidak masalah asalkan anda siap bersaing dan punya inovasi agar masyarakat lebih memilih datang ke apotek anda. akan tetapi alangkah baiknya cari lokasi yang strategis dan tidak "pasaran" dalam arti membuat apotek di dekat rumah sakit yang logikanya pasti bnyak yang buka di situ, salah satu tempat untuk prospek bagus apotek baru ialah perumahan-perumahan baru, kawasan perkantoran, sekolah.
3. Bangunan,meski di lapangan banyak apotek menggunakan lahan yang kecil sebenarnya luas bangunan standar apotek adalah minimal 60m2 tapi bukan berarti luas tanah 1x60m2 bisa di bangun apotek, tentu dengan luasan yang logis, contoh apotek sederhana 4x15m2. Kenapa diperlukan lahan yang cukup luas, dikarenakan di dalam apotek yang memenuhi syarat harus memiliki, ruang tunggu yang nyaman, ruang konseling dokter dan pasien, ruang racik, dan toilet.

  Selanjutnya saya akan memberi contoh desain apotek dengan luas tanah 12x10m2 2 kali lipat dari standar luas minimal,

  Di atas adalah contoh denah apotek dengan luas 12x10m2, selanjutnya dari pintu depan langsung etalase untuk pendaftaran dan untuk pembelian obat. selanjutnya setelah masuk di sebelah kiri digunakan untuk ruang tunggu pasien dan ruanag-ruang dokter seperti gambar di bawah.

Di bawah ada ruang dokter dengan pintu geser plus kaca agar terlihat lebih terang dan menggunakan gorden untuk menutupi ketika ada pasien.

  Selanjutnya pada etalase terdapat pintu menuju ke ruang racik dan pertama masuk ruang racik terdapat wc dan wastaffel karna harus steril, seperti pada gambar di bawah.

  Sesuai syarat bangunan apoteker desain ini terdapat ruang tunggu,ruang konsultasi dokter,toilet dan ruang racik. Selanjutnya ada syarat penting suatu toko/apotek/ruko yaitu pintu keluar dari pintu lain jangan sampai pegawai dan pengunjung masuk dalam pintu yang sama.

    Bisa di lihat di sisi kanan belakang parkiran motor terdapat pintu keluar untuk keluar masuk pegawai,kasir, peracik.

Sekian desain apotek sederhana:
 pertanyaan,saran,kritik,request silahkan dikolom komentar :)

DESAIN GOR UNTUK BISNIS LAPANGAN FUTSAL (INVESTASI JANGKA PANJANG)

  Punya tanah cukup luas dan bingung di gunakan untuk apa??? ingin di gunakan untuk INVESTASI jangka panjang???

   Sebelum menjawab kedua pertanyaan tersebut mari kita bahas sebelumnya mengenai apa itu investasi ? apa sih keuntungannya ? apa sih resikonya ? bagaimana mengelolanya ? investasi sendiri memiliki artian menyimpan atau mengeluarkan uang pada "sesuatu" dengan harapan suatu saat mendapat keuntungan financial atau banyak juga yang mengartikan investasi ialah penanaman modal.

  Selanjutnya untuk menjawab pertanyaan di awal, ada banyak pilihan untuk menggunakan lahan kosong yang cukup luas untuk bisnis seperti untuk, restoran, cuci steam, warnet & cafe, kos-kosan, ruko, lapangan futsal, gor untuk bulu tangkis, atau mungkin hanya gedung kosong untuk penyewaan nikahan/hajatan lainnya. Semuanya sangat berpeluangan untuk investasi jangka panjang dan tentunya memiliki resiko yang berbeda-beda.

  Tapi di blog ini kita bahas mengenai bisnis untuk lapangan futsal, kenapa lapangan futsal? Karena olahraga ini sedang naik daun dan diminati banyak orang, alasan selanjutnya banyak para muda-mudi lebih memilih bermain futsal dibandingkan bermain bola besar/ sepak bola biasa karena tempat yang nyaman tidak kepanasan atau kehujanan. Alasan selanjutnya kenapa anda harus berbisnis tempat sewa lapangan futsal ialah harga sewa yang cukup tinggi dan pengembalian modal yang cepat. di kota besar penyewaan lapangan futsal berkisar 80-250 ribu tergantung fasilitas yang di berikan perjam nya dan buka dari jam 07.00-01.00. Kasarnya kita hitung sehari dalam 10-18 jam perhari anggap saja harga satu jam 150 ribu maka apabila sehari mendapat pelanggan 10 jam maka sehari kita mendapatkan 1.500.000 sebulan kita bisa mendapatkan  45.000.000 maka setahun kurang lebih mendapatkan 540.000.000 dikurangi perbulan 5 juta untuk listrik dan pegawai maka penghasilan bersih kita sekitar 480.000.000 pertahun itu kita mengambil hanya jam medium perhari dan harga medium satu lapangan yang disewakan. Penyewaan lapangan futsal ini sangat cocok bagi anda yang menginginkan bisnis investasi jangka panjang meskipun membutuhkan modal awal yang cukup besar.

  Bukankah sangat menggiurkan? apakah Anda tertarik?  meskipun begitu bisnis lapangan futsal ini memiliki beberapa kendala dan juga resiko, oke sekarang kita bahas secara bertahap agar rencana Anda membuat bisnis lapangan futsal ini lebih matang, Maka dari itu kita menggunakan analisis SWOT yaitu metode perencaaan strategi untuk mengevaluasi kekuatan (strengths), kelemahan (weakness), peluang (opportunities) dan ancaman (threats) dari bisnis yang akan kita mulai agar menarik investor untuk menanamkan modal di bisnis kita ataupun uang kita sendiri yang ditanamkan pada bisnis ini.

  Jika Anda sudah mulai tertarik mari kita bahas ketahap selanjutnya, sebelum kita membuat lapangan futsal tentu kita harus tau berapa luasnya, berapa ukuran gawang dan apa saja fasilitas-fasilitas yang diperlukan membuat lapangan tersebut. item core untuk lapangan futsal sendiri ialah :

1. Tentunya harus ada lapangannya bola dan gawangnya dan ukuran lapangan futsal panjang 25-43m dan lebar 15-25m sedangkan ukuran gawang lebar 3m dan tinggi 2m maka dari itu dibutuhkan lahan yang luas
2. Bench pemain ini sangat diperlukan, kenapa? karena pemain butuh persiapan istirahat menyimpan barang dll
3. Toilet, hampir diseluruh tempat publik toilet selalu menjadi item core, apalagi di tempat olahraga tentunya sangat nyaman ketika kita berkeringat istrahat sebentar dan mandi

Langsung kita contoh denah ketika anda ingin membuat sebuah bisnis lapangan futsal

Gambar di atas adalah contoh denahnya, disitu terdapat lapangan ditengah selanjutnya arah atas dan kanan terdapat bangku penonton di bagian bawah terdapat bench pemain dan juga tempat pendaftaran plus kantin kecil dan terakir di pojok kiri tedapat toilet. selanjutnya kita akan liat dari sisi lain

  Untuk lapangan futsal indoor ada beberapa hal penting yang harus diperhatikan yaitu kita harus menambahkan jaring-jaring di sekitar lapangan tersebut untuk menjaga agar bola tidak keluar lapangan dan menjaga penonton agar tidak kena bola, selanjutnya ialah lampu yang terang dan cukup banyak karena saat malam hari atau cuaca mendung kita tetap bisa bermain dengan seru dan asik :D

  Selanjutnya saya akan menampilkan bench pemain toilet dan tampak depan dari gor lapangan futsal yang saya desain.

  Buat bench pemain yang cukup nyaman,aman dan dekat kantin agar lebih aman juga saat pemain beristirahat tidak terlalu jauh saat kehausan :)

  Untuk toilet usahakan gunakan shower agar lebih praktis dan tidak perlu luas, disini kita lebih mementingkan kuantitas toilet karena yang main banyak dan perlu kamar mandi semua, atau lebih baik menggunakan kamar mandi bersama satu ruangan menggunakan banyak shower akan tetapi kurang nyaman karna kurangnya privasi.

  Yang tidak kalah penting lapangan parkir harus tersedia cukup luas karna permainan futsal dimainkan banyak orang dan persiapan ketika ada turnamen dan acara lain.

  Setelah perencaan sudah siap, seperti denah, bentuk bangunan, luas tanah, apa saja yang perlu dibeli untuk membuat dan mengisi lapangan futsal tersebut, tahap selanjutnya yang sangat penting di awal ialah modal, darimana kita mencari modal apa menggunakan tabungan kita? apakah meminjam ke bank? apakah ingin mengambil dari deposito dll.  Disini saya akan memberikan satu solusi yang mencangkup keseluruhan anda tidak hanya mencari kredit modal usaha saja tapi anda pun bisa mencari mana asuransi terbaik untuk bangunan Anda yaitu anda bisa mengunjungi CekAja.com , silahkan jangan ragu untuk mengunjungi web tersebut, karena CekAja.com ialah portal layanan informasi dan perbandingan yang netral dan terpercaya untuk membantu Anda membuat keputusan finansial, jadi CekAja.com di dukung oleh sejumlah mitra bank terbaik dan lembaga asuransi terpercaya yang bisa membantu Anda untuk segala jenis kredit, asuransi, tabungan, investasi, dan lain-lain. Bukankah sudah sempurna rencana anda untuk membuat bisnis investasi jangka panjang apabila Anda berminat menggeluti bisnis lapangan futsal, dari modal, desain, sampai keuntungannya. :)

  Sekian ulasan desain untuk lapangan futsal beserta rencana pembuatannya, untuk ide bisnis atau investasi bangunan lainnya bisa dilihat di artikel saya yang lain, untuk yang menginginkan gambar lengkap atau rencana gambarnya,pertanyaan apapun,request bangunan, saran kritik bisa tulis di kolom komentar. Terima kasih :)
ini adalah kontes menulis cekaja